Dom na Warmii 135m², działka 4700m, staw, garaż

Opis

🏡 WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA WARMII GOTOWA DO ZAMIESZKANIA
Są miejsca, które trudno zamknąć w kilku zdjęciach i prostym opisie. To miejsce dla osób, które cenią przestrzeń, spokój i bliskość natury, a jednocześnie szukają nieruchomości dającej ogromne możliwości do życia, wypoczynku oraz spełniania własnych marzeń.
W malowniczej miejscowości Bieniewo, w gminie Lubomino, znajduje się siedlisko z dużą działką, zabudowaniami gospodarczymi, stawem oraz dodatkowym budynkiem o dużym potencjale. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności, agroturystyki czy stworzenia klimatycznego siedliska.
🏠 DOM MIESZKALNY – KOMFORT I PRZESTRZEŃ
Przedwojenny dom o solidnej konstrukcji i powierzchni mieszkalnej około 135 m² oferuje wygodny i rodzinny układ pomieszczeń:

• 5 pokoi,
• duża, jasna kuchnia,
• łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic,
• przestrzeń idealna dla większej rodziny lub osób ceniących wygodę i swobodę.

Dodatkowym atutem jest duża spiżarnia na domowe przetwory, a także piwnica z nowoczesnym piecem na pellet i drewno, zakupionym w 2025 roku.
Dom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania. Ciepła woda może być dostarczana zarówno z pieca, jak i z bojlera elektrycznego, okna plastikowe, instalacja elektryczna wymieniona na miedzianą, nieczystości odprowadzane do zbiornika bezodpływowego.
Na posesji zainstalowano monitoring oparty na dwóch kamerach zasilanych panelami solarnymi.
W cenie pozostaje zdecydowana większość mebli i wyposażenia widocznych na zdjęciach.
🚗 ZABUDOWANIA GOSPODARCZE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Na posesji znajdują się również:
🔹 Garaż / pomieszczenie gospodarcze

• miejsce na 2 samochody,
• dodatkowa przestrzeń magazynowa lub warsztatowa.

🔹 Duży budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 140m2

• częściowo murowany, częściowo drewniany,
• doskonały pod działalność gospodarczą, magazyn, hodowlę lub adaptację według własnych potrzeb.

🔹 Kuchnia letnia + zadaszona weranda

• osobny budynek z podłączonym prądem,
• możliwość adaptacji np. na domek gościnny, pracownię lub strefę rekreacyjną.

• idealne miejsce do wypoczynku lub rodzinnych spotkań.

🏢 DODATKOWY BUDYNEK Z OGROMNYM POTENCJAŁEM
Prawdziwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest oddzielny piętrowy budynek po dawnej restauracji i kinie o powierzchni użytkowej ponad 200 m² (posadowiony na działce o powierzchni 428m²).
Obiekt wymaga remontu, ale posiada ogromne możliwości, np.:

• pensjonat lub agroturystyka,
• sala warsztatowa lub eventowa,
• magazyn lub działalność usługowa,
• mieszkania pod wynajem,
• SPRZEDAŻ po modernizacji (oddzielna księga wieczysta).

🌳 DUŻA DZIAŁKA – PRZESTRZEŃ, NATURA I SPOKÓJ
Całość położona jest na dużej działce o powierzchni 0,47 ha, na której znajdują się m.in.:

• rozległy ogród uprawny (idealny pod własne warzywa),
• sad z drzewkami owocowymi,
• oczko wodne,
• zarybiony staw o powierzchni ok. 250 m² (ok. 17 x 17m),
• liczne miejsca do wypoczynku i rekreacji.

To miejsce daje możliwość prowadzenia spokojnego życia blisko natury, z własnym kawałkiem ziemi i przestrzenią do realizacji pasji.
🚴‍♂️ LOKALIZACJA I OKOLICA
Bieniewo położone jest w spokojnej części Warmii, w otoczeniu natury, lasów i terenów rekreacyjnych.
Odległości:

• ok. 16 km od Dobrego Miasta,
• ok. 20 km od Lidzbarka Warmińskiego,
• ok. 40 km od Olsztyna,
• ok. 65 km od Fromborka i Zalewu Wiślanego.

Przechodząc do okolicy, trudno nie zauważyć wyjątkowych walorów historycznych i turystycznych regionu. W pobliżu znajdują się liczne zabytki Warmii, malownicze krajobrazy, jeziora, czy stawy.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią także pobliskie lasy oraz możliwość korzystania z licznych tras rowerowych i terenów spacerowych (m.in. popularny szlak Green Velo).
✨ DLACZEGO WARTO?
✅ duży dom mieszkalny do wprowadzenia się,
✅ ogromna działka 0,47 ha,
✅ staw, oczko wodne i sad,
✅ budynki gospodarcze,
✅ dodatkowy budynek z potencjałem inwestycyjnym,
✅ spokojna i zielona okolica,
✅ idealne miejsce do życia, rekreacji lub biznesu,
✅ atrakcyjna lokalizacja na Warmii.
To nieruchomość, której trudno szukać w standardowych ofertach. Jest to propozycja do zamieszkania bez dodatkowych kosztów, jak również posiadająca wiele możliwości na wykorzystanie infrastruktury i przestrzeni według własnych pomysłów i pasji.
To więcej niż dom — to przestrzeń do życia, odpoczynku i tworzenia własnej historii.
Ten wyjątkowy kawałek ziemi może być Twoim całym światem!