HISTORYCZNY DOM Z POTENCJAŁEM NA WARMII  + 2ha

Opis

Wyjątkowa nieruchomość nad rzeką na Warmii – historyczny Młyn nad Banówką + 2ha ziemi
Prawie 2 hektary własnej przestrzeni, historyczny młyn zbudowany w 1900 roku i malownicza dolina rzeki Banówki.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Krzewno, gmina Braniewo, znana jako Młyn nad Banówką (Banowski Młyn). To miejsce, którego nie da się odtworzyć – otoczone lasami, łąkami i płynącą tuż obok rzeką Banówką, oferuje ciszę, prywatność oraz ogromny potencjał inwestycyjny.
Całość obejmuje 4 działki o łącznej powierzchni blisko 2 ha, na których znajduje się zabytkowy charakterem, lecz nieobjęty ochroną konserwatorską, ceglany młyn wodny oraz pozostałości zabudowy gospodarczej.

Najważniejsze informacje

• 4 działki o łącznej powierzchni prawie 2 ha
• murowany młyn z około 1900 roku
• 3 kondygnacje nadziemne oraz częściowa piwnica
• solidna ceglana konstrukcja
• dach i więźba w bardzo dobrym stanie
• brak nadzoru konserwatorskiego – znacznie większe możliwości przebudowy i adaptacji
• dojazd drogą gruntową (około 350 m od drogi asfaltowej), częściowo utwardzoną płytami betonowymi

Charakter budynku
Młyn zachował swój oryginalny, przemysłowy charakter. Wewnątrz znajdują się elementy dawnego wyposażenia młyna, który był użytkowany jeszcze kilkanaście lat temu.
Drewniane stropy wymagają częściowej naprawy lub – w zależności od planowanej funkcji – mogą zostać usunięte w celu uzyskania otwartych, wysokich przestrzeni, doskonale nadających się na lofty, sale ekspozycyjne lub część hotelową.
Na terenie nieruchomości znajdują się również budynki gospodarcze z lat 50., obecnie w stanie ruiny, które mogą zostać rozebrane lub zastąpione nową zabudową.

Wnętrze młyna kryje wiele interesujących przedmiotów wyposażenia oraz innych rzeczy zgromadzonych na przestrzeni lat. Stanowią one niepowtarzalny klimat tego miejsca i mogą zainteresować zarówno kolekcjonerów, jak i osoby planujące adaptację obiektu. Wyposażenie obejmuje m.in. historyczne elementy związane z funkcjonowaniem młyna, sprzęt techniczny oraz materiały przydatne podczas prac remontowych i aranżacyjnych.
 
Ogromny potencjał inwestycyjny
Takich nieruchomości praktycznie nie ma już na rynku.
Młyn można zaadaptować między innymi na:

• pensjonat lub butikowy hotel,
• apartamenty typu loft,
• gospodarstwo agroturystyczne,
• centrum wydarzeń i organizacji imprez,
• muzeum lub ekspozycję techniki młynarskiej,
• ośrodek do prowadzenia warsztatów,
• prywatną rezydencję,
• pracownię artystyczną lub fotograficzną,
• klimatyczne miejsce dla kamperów i turystyki rowerowej.

Brak nadzoru konserwatorskiego daje inwestorowi znacznie większą swobodę projektową niż w przypadku wielu podobnych obiektów.
Położenie
Nieruchomość położona jest w niezwykle malowniczej części Warmii.
Największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Banówki, otaczające lasy oraz niemal całkowity brak intensywnej zabudowy.
To miejsce stworzone dla osób szukających:

• ciszy,
• prywatności,
• kontaktu z naturą,
• przestrzeni,
• możliwości realizacji niepowtarzalnej inwestycji.

W okolicy znajdują się rozległe kompleksy leśne, tereny spacerowe, trasy rowerowe oraz liczne atrakcje przyrodnicze północnej Warmii.

Dlaczego warto?
✔ prawie 2 ha własnego terenu
✔ historyczny młyn z niepowtarzalnym klimatem
✔ brak ochrony konserwatorskiej
✔ bardzo dobry stan dachu i konstrukcji
✔ wyjątkowe położenie nad rzeką
✔ ogromny potencjał inwestycyjny
✔ idealne miejsce na biznes turystyczny lub wyjątkową rezydencję

I dla wytrwałych czytelników troszkę historii…
Młyn był znany jeszcze w czasach Prus Wschodnich jako Bahnau Mühle (później także Bahnau Mühle / Bahnausche Mühle). Był to duży młyn wodny położony nad rzeką Banówką. W XVII wieku należał do rodu von Kalnein, a później wielokrotnie zmieniał właścicieli. W dokumentach z 1910 r. przy młynie mieszkało 45 osób. W 1928 r. majątek został administracyjnie włączony do pobliskiego Krzewna (ówczesnego Hohenwalde). Po 1945 r. obiekt znalazł się w granicach Polski.

Miejsca z takim klimatem i historią pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem i chcą stworzyć coś naprawdę wyjątkowego.