BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY W CENTRUM PIENIĘŻNA
ul. Królewiecka 7 | Cena ofertowa: 279 000 zł

Szukasz nieruchomości z potencjałem na własny biznes i jednocześnie możliwością stworzenia mieszkania?
Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny położony przy ul. Królewieckiej 7 w Pieniężnie, w bardzo dobrej, centralnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu Biedronka.

FUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI

Budynek posiada część usługową na parterze oraz część mieszkalną na piętrze.

Obecnie na parterze funkcjonuje sklep z obuwiem, który przez około 15 lat był prowadzony w tym miejscu. To pokazuje, że lokalizacja doskonale sprawdza się pod działalność handlową.

Nowy właściciel może:

kontynuować działalność handlową,
otworzyć własny sklep,
przeznaczyć nieruchomość na biuro,
stworzyć magazyn lub hurtownię,
wykorzystać obiekt na inną działalność usługową,
połączyć działalność gospodarczą z funkcją mieszkalną.

Możliwości jest naprawdę wiele – wszystko zależy od pomysłu i potrzeb nowego właściciela.

CZĘŚĆ MIESZKALNA

Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie przeznaczone do remontu, co daje możliwość urządzenia go według własnych potrzeb i gustu.

Może powstać tutaj zarówno komfortowe mieszkanie dla właściciela prowadzącego działalność na parterze, jak i niezależna przestrzeń mieszkalna przeznaczona np. na wynajem.

STAN TECHNICZNY

Budynek około 16 lat temu przeszedł remont, podczas którego wykonano m.in.:

ocieplenie budynku styropianem,
podcinkę i izolację budynku.




Obecnie nieruchomość wymaga jednak remontu i odświeżenia, przede wszystkim w zakresie części mieszkalnej na piętrze.

To jednocześnie możliwość stworzenia nieruchomości dokładnie według własnego pomysłu.

PARKING

Przy budynku znajduje się parking o powierzchni około 179 m².

Część parkingu jest współdzielona z innym użytkownikiem, jednak nieruchomość posiada dostęp do wygodnej przestrzeni parkingowej, co jest dodatkowym atutem przy prowadzeniu działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI

Budynek znajduje się w centrum Pieniężna, przy ul. Królewieckiej 7.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Biedronka, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i codzienny ruch potencjalnych klientów.

Dodatkowym atutem jest znajdująca się obok działka o powierzchni blisko 2000 m², granicząca niemal bezpośrednio z terenem Biedronki.

Istnieje również możliwość zakupu tej działki, co daje inwestorowi jeszcze większe możliwości zagospodarowania nieruchomości i stworzenia większego przedsięwzięcia.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

✔ centralna lokalizacja w Pieniężnie
✔ bezpośrednie sąsiedztwo Biedronki
✔ funkcja usługowo-mieszkalna
✔ działający przez wiele lat sklep obuwniczy
✔ możliwość prowadzenia własnej działalności
✔ możliwość urządzenia mieszkania na piętrze
✔ parking przy budynku
✔ możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni blisko 2000 m²
✔ wiele możliwości wykorzystania nieruchomości

CENA OFERTOWA: 279 000 ZŁ

Nieruchomość z potencjałem dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby, która chce połączyć własny biznes z funkcją mieszkalną.