Szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalność, niskie koszty utrzymania i gotowość do zamieszkania od zaraz?
Ta oferta w Braniewie spełni oczekiwania zarówno osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących sprawdzonej nieruchomości.
Na sprzedaż funkcjonalne i wyposażone mieszkanie o powierzchni 40,23 m², położone w atrakcyjnej lokalizacji przy głównej ulicy w Braniewo – ul. Kościuszki.

🏡 Opis nieruchomości
Lokal mieszkalny usytuowany jest na 2. i 3. piętrze budynku i posiada przemyślany, praktyczny układ:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• mały, dodatkowy pokój (idealny na sypialnię lub gabinet),
• łazienka z toaletą i prysznicem,
• korytarz z praktyczną szafą,
• antresola (3. piętro) – niewielka, widna przestrzeń z oknem, doskonała jako miejsce do pracy, przechowywania lub relaksu.

🛋️ Wyposażenie
Mieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach (w cenie) – gotowe do zamieszkania bez większych nakładów finansowych.

💡 Koszty utrzymania

• czynsz administracyjny: 170 zł,
• woda i śmieci – według indywidualnego zużycia,
• prąd:
  • lato: do 200 zł,
  • sezon grzewczy (prąd, CO + ciepła woda): ok. 500-600 zł.

Za podgrzewanie wody odpowiada elektryczny podgrzewacz przepływowy, który zapewnia efektywne i ekonomiczne użytkowanie (bardziej wydajny niż tradycyjny bojler), natomiast centralne ogrzewanie jest elektryczne.

🔧 Standard i udogodnienia

• wymieniona instalacja elektryczna (z podłączeniem siłowym),
• wejście do budynku zabezpieczone domofonem,
• do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze na parterze (na np. rower, wózek),
• możliwość dzierżawy od Urzędu Miasta pomieszczenia gospodarczego (chlewika) na podwórzu .

📍 Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy głównej ulicy miasta, co zapewnia:

• szybki dostęp do sklepów, usług i komunikacji,
• wygodne połączenia z pozostałą częścią miasta,
• bliskość infrastruktury miejskiej.

✨ Podsumowanie
To idealna propozycja dla:

• singla lub pary,
• inwestora pod wynajem,
• osób szukających kompaktowego, gotowego do zamieszkania lokum z niskimi kosztami utrzymania.

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji.